2023-6-13 07:41 |
В Тюмени увеличился разрыв между спросом на новостройки и наполнением рынка жилья. По собранным данным аналитика Российской Гильдии риэлторов Анны Гавриной, в апреле 2023 года число новых лотов в 2,5 раза превысило число сделок, что составило 4528 против 1808.
В сентябре 2022 года разрыв был менее существенным и составлял 2747 вместо 1502. Это, по словам эксперта, свидетельствует о нарастающих тенденциях разрыва между спросом и предложением на рынке новостроек в Тюмени, что требует постоянного мониторинга ситуации и применения гибкости в подходе к стратегии девелоперов. «Застройщики уверенно шагнули в 2023 год к реализации большого объема новых и интересных проектов. Достигнут исторический максимум в количестве предложений на рынке новостроек. Развитие рынка новостроек в Тюмени является одним из ключевых факторов, определяющих экономический потенциал региона», — рассказала Анна Гаврина. Она также отметила, что благодаря активной поддержке местных властей и наличию инвестиционных проектов первичный рынок продолжит стремительно расти и в ближайшие годы и будет одним из важных факторов экономического развития региона. В настоящее время он перешел к стабилизации стоимости жилья. В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на экспозиции составила 111 740 руб. (декабрь 2020 года — 79 352 тыс. руб. ), а ценовой прирост с января по май этого года достиг 1%. Наряду с этим за предыдущие два с половиной года наблюдается тенденция снижения средней площади экспозиции на первичном рынке жилья. Если в декабре 2020 года она составляла 62 кв. м. , то в мае 2023 г. — 52 кв. м. Но все же в сделках наблюдается обратная тенденция: средняя площадь жилья значительно увеличивается. По словам эксперта, можно предположить, что покупатели, которые могут позволить себе более просторное жилье, считают, что квартиры с большими площадями будут иметь более высокую стоимость при продаже в течение следующих нескольких лет при учете стабильных цен на рынке недвижимости.
Запись Тюмень достигла исторического максимума по количеству новостроек впервые появилась ТопТюмень.
.Подробнее читайте на toptyumen.ru ...