2021-1-22 14:01 |
Тюменский Росреестр рассказал о правилах оформления договора участия в долевом строительстве
Вопрос: слышал, что существуют определённые правила оформления договора долевого участия. Если их не соблюдать, договор может не пройти регистрацию в Росреестре?
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Ольга Сумская:
- Действительно, несоблюдение требований к договору участия в долевом строительстве (ДДУ) может стать причиной приостановления или отказа в совершении регистрационных действий Росреестром. Поэтому, составляя ДДУ, необходимо внимательно отнестись к тем пунктам, которые должны обязательно содержаться в договоре.
Обязательными являются сведения о застройщике и дольщике, об объекте долевого строительства (характеристики помещения, здания, в котором оно расположено), условиях сделки (цене договора, сроке и порядке ее уплаты), сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и гарантийном сроке на объект долевого строительства. Также стал обязательным пункт об одном из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, где прописывается исполнение обязанностей по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.
При отсутствии в договоре существенных условий такой договор считается незаключенным. Договор составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Кроме того, договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью всех участников сделки.
Управление Росреестра по Тюменской области обращает внимание заявителей, что качество подготовки документов напрямую влияет на вынесение государственным регистратором решения о приостановлении или отказе в оформлении прав. Регистрация в Росреестре призвана обезопасить дольщика, подтвердить его право собственности и исключить вероятность мошеннических действий со стороны застройщика (или третьих лиц).
Пресс-служба Управления Росреестра по Тюменской области
Подробнее читайте на atmr.ru ...
