2020-4-29 07:11 |
Обезопасить электронную сделку жители Тюменской области могут с помощью электронной подписи Кадастровой палаты
В Тюменской области оформление недвижимости электронным способом завоевывает все большую популярность. Так, за первый квартал 2020 года в орган регистрации прав поступило около 22 тыс. электронных заявлений о регистрации недвижимости, что на 18 % больше, чем за аналогичный период 2019 года. Тем не менее, есть ограничения по проведению электронных сделок, связанные с обеспечением их безопасности.
Так, обязательным условием дистанционной сделки по переходу права собственности в пользу другого физического лица, является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности такой регистрации на основании документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью.
То есть, чтобы дистанционно оформить сделку купли-продажи или дарения недвижимости, принадлежащей физическому лицу, ее собственнику необходимо предварительно представить в орган регистрации прав бумажное заявление о возможности регистрации перехода права с использованием электронной подписи. Такое заявление представляется лично собственником недвижимости или его законным представителем через МФЦ либо посредством почтового отправления. И если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, дистанционно представленные участниками сделки, будут возвращены им органом регистрации прав без рассмотрения, и сделка не состоится.
Однако есть ряд законодательно установленных исключений из этих правил. Например, такие требования не применяются, если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы или госорганы, взаимодействующие с органом регистрации прав в электронном виде. Или если стороны договора обратились через кредитную организацию, взаимодействующую с органом регистрации прав в электронном виде. И, наконец, обладателям сертификатов электронных подписей, полученных через удостоверяющий центр Кадастровой палатой, не требуется подавать заявление, разрешающее дистанционные сделки с их недвижимостью.
По закону сертификаты электронной подписи для получения государственных услуг могут изготавливать и выдавать аккредитованные удостоверяющие центры*. Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты электронной подписи.
Вместе с тем только обладатели сертификатов электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты (ФКП), по закону наделяются правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью, подразумевающие перерегистрацию права собственности, без обязательной подачи письменного согласия на применение электронной подписи. Такое исключение основывается на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и выпускаемых им сертификатов электронной подписи, обеспечивающих высокую степень защиты владельцев от потенциальных рисков мошенничества.
Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в «личном кабинете» на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к созданному сертификату. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.
Сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), изготовленные удостоверяющим центром ФКП, позволяют их владельцам получить выписку из ЕГРН, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимого имущества. Но это далеко не весь перечень услуг, которые можно получить с использованием электронной подписи ФКП. Будучи аналогом собственноручной, такая подпись подходит практически для всех сфер повседневной жизни. Так, с ее помощью, не выходя из дома, можно заверить документы для удаленной работы, записать ребенка в детский сад или школу, подать документы для поступления в вуз, заполнить анкету для оформления паспорта, зарегистрировать автомобиль, получить ИНН, подать налоговую декларацию, отследить штрафы ГИБДД, и многое другое.
«Чтобы получить сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в «личном кабинете» и оплатить услугу, – рассказывает начальник отдела информационных технологий тюменской Кадастровой палаты Александр Дудко. – Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о госрегистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Процедура идентификации личности подтверждает получение сертификата электронной подписи его законным владельцем».
На процедуру удостоверения личности в офисах Кадастровой палаты для удобства и безопасности граждан введена предварительная запись. С заявителем свяжется сотрудник удостоверяющего центра и уточнит возможную дату и время приема. «Во время прохождения процедуры нашими сотрудниками соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Например, в Тюмени безопасно удостоверить личность можно в офисе учреждения по ул. Мельникайте, 93/2», – сообщает Александр Дудко.
Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства kadastr.ru. В Тюменской области желающие получить УКЭП могут также проконсультироваться у специалистов Удостоверяющего центра тюменской Кадастровой палаты по телефону (3452) 290-000, доб. 2. Задать вопросы по электронной регистрации перехода права можно по телефону консультаций Управления Росреестра по Тюменской области (3452) 55-58-58.
Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты
Подробнее читайте на atmr.ru ...
