Итак, в ближайшее время состоится судебное разбирательство между ЖСК-14(это на современный лад ТСЖ организованное жильцами дома №29а по ул. 8 марта) и ишимским АО «Водоканалом». В чем же сыр бор? Дело в том, что АО «Водоканал» не хочет заключать прямые договоры с жильцами дома, то есть с каждой квартирой в отдельности, а требуют, чтобы между жильцами дома и АО «Водоканалом» был посредник в лице ЖСК-14, и вот именно, с ним и требует заключения договора АО «Водоканал».

Представители дома, а именно, ЖСК-14 указывают АО «Водоканалу», что с января 2017 года вступили в силу новые изменения в законодательстве в сфере ЖКХ. Так вот, в соответствии с этими изменениями, как объясняет ЖСК-14, если жители дома примут на своем собрании решение о заключение прямых договоров жильцов с ресурсоснабжающими организациями, то эти организации обязаны данные договоры заключить и напрямую работать с жителями минуя посредников.

Почему же АО «Водоканал», так не хочет заключения прямых договоров с владельцами квартир? По моему мнению, все просто, если кто-то начнет из жильцов не платить за потребленную воду, то придется АО Водоканалу подавать в суд, а это ведь лишняя работа, да еще и не факт, что суд в станет на сторону АО «Водоканала».

А как происходит сегодня, если кто-то не платит за воду, то эту проблему должна решать либо управляющая компания, либо ТСЖ(ЖСК), а если они не перечислят деньги в АО «Водоканал», то суд быстро занимает позицию Водоканала. То есть ТСЖ и управляющие компании за частую оказываются в ситуации, когда им легче разбросить долг с нескольких неплательщиков на тех кто платит, либо же снимаются деньги с других строк оплаченных жителями, например уборка территории или текущий ремонт и ими гасится задолженность по воде.

Бывает такая ситуация, что все жители платят за потребленную воду управляющей компании, а у управляющей компании в друг возникает долг перед Водоканалам. А на вопрос, «как так получается?» — не всегда удается получить ответ, то ли УК, где-то прокручивает деньги, то ли создаёт фиктивную задолженность, то ли непонятно что?

Но одно можно сказать точно, простым гражданам гораздо выгоднее и понятнее платить деньги за воду, электричество и тепло напрямую в ресурсоснабжающие организации минуя посредников.

В нашем случаи, мнение жителей дома 29а по ул. 8 марта и правления ЖСК-14 этого дома совпадает, жители должны платить за потребленную воду на прямую в АО «Водоканал», а как я понимаю, водоканал этого не хочет.

Интересен, тот факт, что ресурсоснабжающая организация, которая поставляет в данный дом электричество согласилась заключить с жителями дома договора напрямую. И за электричество жители уже сегодня платят напрямую без всяких посредников. И как Вы понимаете электрики в суд на ЖСК-14 не подают.

По-моему мнению, АО «Водоканал» боится появление прецедента с прямыми договорами, ведь исходя из изменений в жилищном законодательстве: жители тех домов, которые обслуживаются управляющими компаниями, тоже могут принять решения на собрании о заключении прямого договора с АО «Водоканалом». Что явно приведет к увеличение работы для него одно дело заключить сто договоров с УК, а другое дело десять тысяч с жителями, да еще и судится со множествами должников.

Будем с Вами внимательно следить за этой историей, потому чтоеё последствие могут затронуть две трети жителей Ишима.

PS. От себя лично хочу добавить, что дом 29а по ул. 8 марта это тот редкий случай, когда жители дома создали свое ЖСК(ТСЖ) для обслуживание собственного дома и его руководство действительно честно работает на жителей дома.

Конечно эта ситуация не нравится власти, управляющим компаниям и организациям монополистам, которым не принадлежит лакомый кусок денег жителей. А ведь эти деньги они могли бы хорошо разворовываться через мутные схемы и сговор между собой представителей этих организаций. Поэтому задача власти и этих структур всячески не дать работать нормальным ТСЖ и ЖСК.

Ниже публикую сканд переписки АО «Водоканала» и ЖСК-14 и исковое заявление АО «Водоканала» в арбитражный суд Тюменской области:

.

Подробнее читайте на radius72.ru ...

41 +